Mărirea drastică a chiriilor în România îngrijorează specialiștii și chiriașii. În august 2025, observăm o creștere accentuată a prețurilor, afectând în mod vizibil studenții și tinerii care se mută în centrele universitare importante.
Conform datelor Eurostat, România a înregistrat cea mai mare majorare anuală a chiriilor din Uniunea Europeană, cu 5,8% față de vara anului 2024, comparativ cu media europeană de 2,3%.
Capitala, orașul cel mai costisitor pentru chiriași
Platforma Storia arată că, în iulie 2025, cererea de chirii a crescut cu 27% față de luna precedentă, iar tarifele medii ale apartamentelor au urcat cu 5% față de iulie 2024. Fluctuațiile variază între orașe și zone.
Bucureștiul rămâne orașul unde chiriile sunt cele mai mari. În Sectorul 1, o garsonieră se apropie de 450 de euro lunar, iar un apartament cu trei camere depășește 1.100 de euro.
În alte sectoare, prețurile sunt mai mici, ajungând până la 700 de euro pentru un apartament cu trei camere.
În centrele universitare, situația este următoarea. Cluj-Napoca este unul dintre cele mai costisitoare orașe, unde un apartament cu două camere ajunge la 599 de euro, iar unul cu trei camere la 730 de euro. La Timișoara și Oradea, cele mai mari majorări, de 14%, respectiv 12%, s-au înregistrat la garsoniere.
În alte orașe universitare, precum Iași, Brașov, Constanța, Sibiu, Craiova și Arad, evoluția pieței a variat, unele tipuri de locuințe crescând în preț, altele rămânând stabile.
În plus, studenții se confruntă cu lipsa de condiții optime în căminele universitare, cum ar fi aglomerația, igiena precară și mobilierul vechi, ceea ce-i determină pe mulți să caute alternative pe piața liberă.
Și în 2025, locurile disponibile în campusuri nu par să satisfacă cererea.
Soluții propuse de specialiști în domeniul imobiliar
Economistul Adrian Negrescu explică că o migrație constantă a populației către marile orașe creează presiune asupra cererii de locuințe. Se remarcă dificultatea găsirii unei garsoniere la un preț rezonabil pentru studenți. O soluție pe termen scurt este co-locuirea, împărțirea unei locuințe.
Negrescu crede că ar fi necesară implementarea unor credite studențești favorabile și stimularea construcției de locuințe accesibile.
„Ar trebui dezvoltate sisteme de credite studențești cu dobânzi foarte mici (1-2%), garantate de stat, pentru chirie, educație și alte costuri. Modele există în Marea Britanie. Aceste instrumente financiare trebuie să fie accesibile tinerilor. Creditele studențești cu dobânzi mici, disponibile încă din timpul studiilor, rambursabile după angajare, ar putea ajuta semnificativ. Instituții financiare statale ar putea juca un rol crucial în acest sens.”
Totodată, Adrian Negrescu subliniază importanța stimulării construcției de locuințe accesibile și a politicilor urbane care favorizează o creștere urbană rezonabilă pentru stabilizarea chiriilor.
