Guvernul analizează două opțiuni pentru reconstrucția blocului de opt etaje din Rahova, grav afectat de explozie în vinerea precedentă – din fonduri guvernamentale sau din resursele Primăriei. Cu toate acestea, după reabilitare, apartamentele nu pot fi predate la cheie locatarilor afectați, deoarece nu există un cadru legislativ clar, explică autoritățile.
Purtătorul de cuvânt al Guvernului, Ioana Dogioiu, a menționat joi, în legătură cu explozia din Rahova, că nu există o bază legală prin care statul să poată reconstrui o clădire care, în caz de demolare, va fi complet distrusă. În cazul în care se face reconstructia de către stat, din punct de vedere juridic, nu există temei pentru oferirea cheilor beneficiarilor, conform informațiilor.
Dogioiu a subliniat că în Ordonanța discutată sunt prezentate două alternative: ca blocul să fie realizat din fonduri publice sau din fondurile Primăriei. De asemenea, a precizat că toate cheltuielile, asigurările și procedurile legate de această situație sunt în curs de evaluare.
Ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, a declarat recent că Guvernul ia în considerare refacerea blocului din Rahova, însă apartamentele afectate ar urma să fie returnate proprietarilor sub forma unor chirii.
„Atunci când o proprietate devine inutilizabilă, dreptul de proprietate dispare”
Ioana Dogioiu a explicat că în prezent „nu există o bază legală pentru reconstrucția unei clădiri care, în caz de demolare, va fi complet distrusă”.
„Nu este vorba despre reparații sau ajustări, ci despre distrugerea totală a unui imobil, care necesită reconstrucție de la temelii până la acoperiș,” a spus ea. Reprezentanta Guvernului a adăugat că „în asemenea situații, dreptul de proprietate încetează legal odată cu prăbușirea clădirii”.
„Termenul tehnic este de ‘pierderea dreptului de proprietate’. Atunci când un imobil este distrus total, dreptul de proprietate încetează pentru că obiectul său a fost afectat complet. În cazul reconstrucției realizate de stat, juridic, nu există temei pentru a transmite cheile.”, a menționat Dogioiu.
„De asemenea, dacă se va demonstra că evenimentul nu a fost natural, ci provocat de erori ale unor persoane sau instituții, în conformitate cu legislația noastră și internațională, persoana vinovată va trebui să repare prejudiciul. Astfel, se pot crea două modalități de acțiune: reconstruirea blocului din fonduri publice sau din finanțări locale, ambele fiind opțiuni viabile”, a exemplificat ea.
„Statul poate compensa costurile acestor apartamente prin despăgubiri”
Ioana Dogioiu a precizat că, în ceea ce privește modalitatea prin care statul poate soluționa acest caz, nu există încă un cadru legal definit.
„Cea mai plauzibilă soluție este ca statul să plătească despăgubiri pentru cele afectate, pentru utilizatorii cu polițe de asigurare, precum și să preia gestionarea asigurărilor, sau să acorde sprijinuri economice similare programului din Broșteni, pentru asigurații cu polițe obligatorii. Toate aceste opțiuni sunt în analiză în prezent”, a adăugat ea.
Reprezentanta Guvernului a mai specificat că în prezent, nu s-a finalizat analiza tehnică și nu se poate stabili încă situația finală a blocului.
„Nu există încă o concluzie clară despre cine este responsabil și dacă va fi demolat, însă cea mai probabilă variantă este demolarea blocului, ceea ce ridică probleme juridice legate de dreptul de proprietate asupra locuințelor afectate. Nu dorim ca statul să preia proprietățile individuale, ci doar să ajute la soluționarea situației”, a menționat ea.
„Dispariția fizică a clădirii poate duce și la dispariția dreptului de proprietate, conform legislației. Procesele legale vor stabili modul în care aceste chestiuni vor fi gestionate și forma finală a ordonanței inițiate de Ministerul Dezvoltării”, a adăugat ea.
Ipoteza anchetatorilor în legătură cu cauza exploziei din Rahova
Procurorii au deschis un dosar penal pentru distrugere din culpă, legat de explozia care a avut loc vineri dimineață într-un imobil din cartierul Rahova, soldată cu trei decese.
Inițial, cazul a fost investigat de Parchetul de pe lângă Judecătoria Sector 5, dar a fost preluat ulterior de Parchetul de pe lângă Curtea de Apel București.
Explozia s-a produs într-o construcție de șapte etaje situată pe Strada Vicina, iar în urma deflagrației, etajele 5 și 6 s-au prăbușit. Forța exploziei a fost atât de puternică încât a spart geamurile unui liceu din apropiere.
O fisură într-o conductă de gaz vulnerabilă din exteriorul clădirii, aflată în Sectorul 5, este principalul ipoteza pe care o investighează autoritățile.
„Pe coloana de transport a gazelor, s-a identificat o fisură și a fost descoperit segmentul deteriorat de țeavă, precum și cablul electric în apropiere. Concluziile preliminare ale expertizei vor stabili dacă aceasta este cauza exactă”, a declarat reprezentantul instituției de poliție.
Specialiștii de la Institutul Național de Cercetare-Dezvoltare pentru Securitate Minieră și Protecție Antiexplozivă (INSEMEX) au extras conducta de gaz aferentă blocului, constatând prezenta mai multor fisuri.
Țeava era conectată la conducta principală și traversa același tunel subteran ce conține cabluri electrice și conducte de apă. Un scurtcircuit electric ar fi putut deteriora conducta de gaz, fapt care a permis acumulării de gaz subteran.
Gazul s-a răspândit prin coloana verticală a clădirii, într-un spațiu inaccesibil, deasupra etajului 5, unde s-a acumulat într-un apartament, provocând explozia finală, conform opiniei specialiștilor.
