Satele situate în apropierea autostrăzilor au devenit, în ultimii ani, unele dintre cele mai solicitate zone din piața imobiliară. Tot mai mulți români aleg să se desprindă de agitația urbană și să se stabilească în localități rurale aflate la doar 20-30 de kilometri de marile centre urbane.
Această tendință a atras interesul investitorilor pentru dezvoltarea acestor zone.
Terenuri premium și oportunități majore pentru investitori
Majoritatea periferiei orașelor din România s-au transformat remarcabil recent: infrastructura a fost modernizată, transportul în comun a devenit mai eficient, iar conexiunea la internet de mare viteză a fost extinsă și în aceste zone.
Experții afirmă că s-a produs o schimbare radicală în Direcția migratorie, de la urban spre rural.
Prețurile terenurilor și ale locuințelor din satele adiacente autostrăzilor au înregistrat creșteri semnificative. Investitorii imobiliari, fie că sunt mari operatori de pe piață, fie mici antreprenori locali, explorează potențialul acestor regiuni, dezvoltând proiecte rezidențiale, precum cartiere locative, pensiuni, spații comerciale și facilități conexe.
De asemenea, programele de finanțare din fonduri europene sprijină digitalizarea și dezvoltarea infrastructurii în zonele rurale.
De câțiva ani, geografia imobiliară a României a fost redesenată de construcția autostrăzilor și drumurilor expres. Localitățile din proximitatea nodurilor rutiere importante beneficiază de un avantaj major – acces rapid către centrele urbane.
Conform unui raport realizat de imobiliare.ro, zonele periferice ale marilor orașe precum București, Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și Brașov devin din ce în ce mai atractive pentru cumpărători datorită terenurilor generoase și conexiunilor eficiente la infrastructura rutieră și digitală.
Majoritatea românilor sunt atrași de aceste zone pentru că își doresc un mod de viață mai liniștit, departe de agitația din marile aglomerări urbane.
Românii, printre liderii europeni în deținerea a doua proprietăți
Chiar dacă economia mondială se află în perioade dificile, România se află pe locul cinci în Uniunea Europeană în topul statelor cu cele mai multe persoane deținători de a doua locuință. Suntem precedați de țări cu economii solide, precum Germania sau Austria.
„Această poziție surprinzătoare reflectă atât trăsăturile culturale ale românilor, pentru care proprietatea înseamnă stabilitate și succes, cât și particularitățile pieței locale, unde procentul deținătorilor de locuințe este în mod tradițional ridicat. De obicei, a doua locuință nu reprezintă doar o investiție speculativă, ci poate fi o moștenire sau o legătură cu rădăcinile familiale”, a explicat un expert evaluări imobiliare.
Potrivit aceluiași raport, Bulgaria deține primul loc în Europa pentru numărul proprietarilor cu a doua casă, urmată de Grecia (39%) și Croația (37%).
În România, aproximativ o treime dintre proprietari dețin și o a doua locuință.
