Locuințele din București și Ilfov sunt cele mai accesibile din România. Un locuitor din Capitală sau din Ilfov poate achiziționa o garsonieră cu echivalentul a 4,3 salarii medii nete anuale.
Conform unei analize realizate de platforma imobiliară Storia, cea mai vizitată platformă de profil din țară, clujenii au nevoie de 7,1 salarii medii nete pentru o achiziție similară.
„Piața imobiliară din România se află într-o etapă de creștere a prețurilor solicitate pentru proprietăți. Cu toate acestea, atunci când raportăm aceste prețuri la evoluția salariului mediu net din fiecare județ, situația se modifică. În anumite zone, cumpărarea unei locuințe a devenit mai accesibilă, în timp ce în altele s-a complicat”, explică Monica Dudău, Director de Marketing Imobiliare Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare).
Metoda de calcul a accesibilității locuințelor
Analiza efectuată de Storia s-a bazat pe prețul mediu pe metru pătrat al locuințelor listate pe platformă în luna octombrie a anilor 2022, 2023, 2024 și 2025. Aceste date au fost comparate cu salariile medii nete din aceleași perioade, furnizate de Institutul Național de Statistică (INS).
Valoarea proprietăților a fost exprimată în euro, iar salariile au fost convertite la cursul mediu lunar stabilit de Banca Națională a României (BNR).
Pentru calcule, s-au folosit suprafețele minime legale prevăzute de Legea locuinței: 37 mp pentru o garsonieră, 52 mp pentru un apartament cu două camere și 66 mp pentru unul cu trei camere.
Impactul scăderii salariilor asupra accesibilității în Cluj și București
În Capitală, costul locuințelor a devenit cu 4,3% mai puțin accesibil, salariul mediu net diminuându-se în ultimele luni — de la aproape 7.600 lei în martie 2025, la 6.800 lei în august 2025.
Dacă nivelul salarial s-ar fi păstrat constant, un locuitor din București ar fi avut nevoie de 4,4 salarii medii anuale pentru o garsonieră, nu de 4,9, precum indică datele curente.
Recomandările specialistului:
