Persoanele care locuiesc în chirie au anumite responsabilități, conform legislației. Personalizarea locuinței este posibilă, chiar și în cazul unui contract de închiriere, însă în limite stabilite. În continuare, în articol, vei afla ce modificări pot fi făcute în spațiu în aceste condiții.
Chiriașii au dreptul să realizeze anumite personalizări în locuința închiriată, cu respectarea prevederilor legale. Există intervenții care nu sunt permise deloc, mai ales dacă nu există acceptul proprietarului. Totuși, legea permite efectuarea modificărilor minore și reversibile. Schimbările care afectează structura, sistemele de instalare sau aspectul permanent al imobilului fără aprobarea proprietarului sunt interzise.
Ce nu are voie chiriașul să modifice în locuință
Există anumite aspecte care nu pot fi modificate într-un apartament închiriat. În principal, modificările legate de structură și instalații, mai ales cele care pot deveni permanente. În schimb, chiriașul poate monta perdele și draperii, poate schimba corpurile de iluminat sau podețurile ușoare. De asemenea, pot fi utilizate elemente decorative temporare, precum autocolante sau tapet. Mobilierul existent trebuie păstrat în starea inițială, fără aruncare sau vânzare. Poate fi adus și înlocuit mobilier și electrocasnice, însă celelalte componente trebuie să rămână intacte. La plecare, obiectele de mobilier și electrocasnice cumpărate sau instalate pe perioada închirierii trebuie să fie aceleași cu cele din momentul închirierii.
Chiriașul care intenționează să monteze unități de climatizare, centrale termice sau hote cu evacuare trebuie să obțină acordul scris al proprietarului, deoarece aceste intervenții reprezintă modificări tehnice ale imobilului.
Ce trebuie să știi dacă ești chiriaș: ce modificări sunt permise în locuință, conform legislației
Este recomandat să ceri acordul proprietarului și pentru găurirea pereților, deși montarea de tablouri, cuiere sau oglinzi este tolerată. Însă, în cazul unor intervenții permanente, este preferabil să ai autorizație explicită din partea proprietarului.
Deținerea de animale de companie nu este ilegală, însă proprietarii pot impune anumite condiții legate de prezența acestora în locuință.
Plata chiriei la termen
Atunci când închiriezi o locuință, trebuie să efectuezi plățile conform termenului stabilit în contract. Neplata chiriei poate genera penalități, rezilierea contractului și evacuarea din imobil. De asemenea, spațiul trebuie utilizat în conformitate cu destinația convenită. De exemplu, o locuință închiriată pentru rezidență nu poate fi folosită ca birou sau spațiu comercial fără un acord explicit al proprietarului.
Recomandări:
- Prețul unui apartament cu două camere în anumite orașe din România
- Probleme cu sistemele de încălzire și facturile mari de întreținere în București
- Cea mai accesibilă garsonieră din România, în ianuarie 2026, cu suprafață de doar 10 metri pătrați și baie proprie
- Responsabilitățile financiare ale chiriașului și contribuțiile la asociația de proprietari
Sursă foto: Shutterstock – ilustrativ
