Piața chiriilor din marile orașe ale României a intrat, în luna decembrie 2025, într-o etapă de relativă stabilizare, cu ajustări moderate ale prețurilor și diferențe tot mai evidente de la un oraș la altul. Conform unei analize realizate de Storia, cea mai frecvent utilizată platformă imobiliară din România, aproximativ jumătate dintre orașele examinate au înregistrat tarife similare sau chiar mai mici comparativ cu aceeași perioadă a anului anterior, potrivit storia.ro.
Comparativ cu decembrie 2024, Constanța și Iași sunt singurele centre urbane unde chiria a rămas stabilă pentru toate cele trei categorii de locuințe analizate – garsoniere, apartamente cu două camere și apartamente cu trei camere. În schimb, regiunile de sud și vest ale țării au înregistrat creșteri punctuale, unele semnificative, confirmă Știri de Cluj.
Craiova a înregistrat cel mai semnificativ avans anual, cu o creștere de aproximativ 11% pentru apartamentele cu două camere. Timișoara urmează, cu majorări de 10% pentru garsoniere și 6% pentru apartamente cu două camere. În București, cele mai semnificative scumpiri au fost raportate în Sectoarele 3 și 5, unde chiria pentru garsoniere a crescut cu circa 9% față de anul anterior.
Cluj-Napoca, lider de top
Chiar dacă ritmul creșterilor s-a temperat, Cluj-Napoca își menține poziția de cel mai scump oraș din România în ceea ce privește chiria. În decembrie 2025, tarifele medii au ajuns la aproximativ 400 de euro pentru o garsonieră, 560 de euro pentru un apartament cu două camere și 749 de euro pentru un apartament cu trei camere.
Diferențele față de alte orașe majore rămân considerabile, mai ales având în vedere că Arad se menține drept cel mai accesibil oraș în privința tarifelor de închiriere. Aici, chiria medie este de aproximativ 220 de euro pentru garsoniere, 370 de euro pentru apartamente cu două camere și 450 de euro pentru cele cu trei camere.
Interes crescut, decizii mai prudente
Specialiștii Storia subliniază că, deși interesul pentru închiriere rămâne ridicat, comportamentul chiriașilor s-a schimbat. „Luna decembrie a adus un ritm mai stabil al pieței, caracterizat de ajustări moderate ale tarifelor și de diferențe locale mai evidente. Deciziile sunt luate cu mai multă prudență, după compararea ofertelor disponibile”, a declarat Monica Dudău, Director de Marketing Imobiliare în cadrul OLX Group.
Potrivit datelor platformei, în decembrie 2025, numărul de contacte între chiriași și proprietari a scăzut cu aproximativ 2% față de anul anterior, însă interesul pentru oferte a crescut, numărul de vizualizări pentru apartamente fiind cu 14% mai mare comparativ cu decembrie 2024.
Recomandare: În ce oraș se găsesc cele mai reduse chirii din România. Proprietarul unei garsoniere cere doar 100 de euro lunar
