Un studiu recent evidențiază influența poziției etajului asupra calității vieții și a costurilor în contextul achiziției sau închirierii unui apartament, arătând că etajele 2 și 3 reprezintă cele mai recomandate variante pentru echilibrul dintre confort, siguranță și eficiență energetică. În același timp, apartamentele de la parter și penthouse-urile prezintă avantaje și dezavantaje relevante, în funcție de prioritățile fiecărui cumpărător.
Avantajele apartamentelor de la parter
Apartamentele de la parter se disting prin accesibilitate și costuri mai reduse. Acestea sunt considerate o alegere preferată de către anumite categorii de cumpărători, precum persoanele în vârstă, cele cu dizabilități, proprietarii de animale de companie și familiile cu copii mici. Lipsa nevoii de a folosi liftul sau scările face ca evacuarea în caz de urgență să fie mai rapidă.
Printre avantajele menționate se numără independența față de lift, posibilitatea de a avea o grădină proprie, precum și menținerea răcorii pe timpul verii. În plus, aceste apartamente pot oferi un nivel ridicat de confidențialitate dacă ferestrele nu sunt direct spre stradă sau trotuar.
Dezavantaje ale locuințelor la parter
Riscul crescut de spargeri reprezintă o preocupare majoră, necesitând măsuri suplimentare de securitate precum uși de securitate, camere de supraveghere sau grilaje la ferestre. Nivelul mai ridicat de zgomot, precum și temperaturile reci în fața pardoselii în sezonul rece, constituie alte dezavantaje.
De asemenea, intimitatea poate fi compromisă dacă ferestrele sunt orientate spre zone zgomotoase sau frecventate de trecători, ceea ce face ca aceste apartamente să fie mai puțin favorabile pentru cei care valorizează intimitatea.
Etajele inferioare: între confort și siguranță
Primul și al doilea etaj sunt considerate locații „premium” în clădirile mai vechi, fiind mai bine vândute la prețuri ridicate. Aceste poziții oferă un echilibru între accesibilitate și liniște, fiind percepute ca mai sigure comparativ cu parterul.
Locuințele de pe aceste etaje beneficiază de o securitate mai ridicată, iar lipsa dependenței de lift elimină problemele cauzate de defecțiuni tehnice. În plus, înconjurarea cu apartamente învecinate asigură o izolare termică eficientă, reducând costurile de încălzire.
Dezavantaje ale etajelor inferioare
Zgomotul și praful provenit de pe stradă sunt încă percepute în aceste poziții. În cazul în care clădirea dă spre un parc sau o zonă cu trafic redus, priveliștea poate fi limitată de coronamentul copacilor, ceea ce reduce și aportul de lumină naturală.
În clădirile vechi, problemele de igienă pot apărea din cauza infiltrațiilor sau a lipsei de etanșeitate la acoperiș, mai ales în cazul apartamentelor de la etajul al doilea.
Etajele superioare: lumina și priveliștea
Apartamentele situate la etajele superioare, în special cele din penthouse-uri, sunt din ce în ce mai populare ca simbol al statutului social. Aceste locuințe oferă lumină naturală sporită, priveliști panoramice și o izolare fonică excelentă.
Locuințele de la ultimul etaj pot avea terase generoase, fiind favorizate de cei care doresc vedere de ansamblu și o stare de intimitate sporită. Totuși, acestea pot avea probleme de izolație în sezonul cald și rece și riscul de infiltrații, dacă clădirea nu este bine construită. În plus, în clădirile vechi, presiunea apei poate fi mai slabă în aceste etaje.
Considerații practice și eficiență energetică
Specialiștii recomandă etajele 2 și 3 drept cele mai eficiente din punct de vedere energetic. Aceste poziții combină avantajele vizibilității, siguranței și protecției termice, reducând facturile de încălzire și aer condiționat.
În funcție de preferințele și necesitățile individuale, alegerea unui etaj se va face în funcție de prioritatea pentru siguranță, luminozitate, intimitate sau costuri. Fiind înconjurate pe toate părțile de alte apartamente, aceste poziții asigură un confort termic și acustic optim, fiind considerate în mod practic cele mai utile din orice clădire.
