Compania FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL a fost înființată în 2012, iar Antonio Daniel Olăroiu, fiul antrenorului Cosmin Olăroiu, și fosta sa parteneră, Roxana Tănase, dețineau câte 50% din acțiuni. Succesul antreprenorial al lui Olăroiu Jr. a fost pus sub semnul întrebării, în ciuda faptului că compania se ocupa cu vânzarea de apartamente de lux, la prețuri cuprinse între 400.000 euro și 2 milioane euro.
Pe măsură ce situația financiară a firmei FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL, care gestionează fostul hotel Mamaia, s-a deteriorat constant, Olăroiu Jr. s-a retras din companie în octombrie 2024, lăsând-o în totalitate în mâinile fostei sale iubite, Roxana Tănase, de care s-a despărțit în septembrie 2024.
Conform informațiilor obținute, firma FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL se confruntă cu un conflict judiciar semnificativ, fiind acuzată de o altă companie – SPIRMINA CORPORATION SRL – implicată într-un important litigiu. Instanța a luat o decizie nefavorabilă pentru FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL.
- Între cele două companii a fost încheiat un acord precontractual de vânzare-cumpărare pentru un apartament în construcție. Olăroiu Jr. nu a respectat termenii acordului.
- Judecătorii de la Tribunalul București au aplicat o sancțiune financiară substantială.
Litigiul a fost inițiat la Tribunalul București în iunie 2024, cu puțin timp înaintea retragerii lui Olăroiu Jr. din societate.
2024, un an mai bun pentru FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL
În 2024, FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL a primit acordul Primăriei Constanța pentru modificări la Complexul Hotelier Mamaia.
FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL a fost înființată în 2012 și are sediul social pe Șoseaua Kiseleff din București.
Activitatea firmei este dezvoltarea imobiliară. Punctul de lucru este situat în Complexul Hotelier Mamaia.
- În 2024, cu 5 angajați, firma a realizat o cifră de afaceri de 32.092.905 RON și un profit de 5.665.770 RON.
- În 2022, cu 4 angajați, cifra de afaceri a fost zero și s-a înregistrat o pierdere de 6.822.772 lei.
- În 2023, vânzările au depășit 500.000 de lei, dar datoriile au fost consistente, aproape 125 de milioane de lei.
Roxana Tănase este acum asociatul unic și administratorul firmei.
Potrivit unor surse de informații, STEDA RESIDENCE SRL este și ea asociată cu FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL.
Roxana Tănase, asociată la STEDA RESIDENCE SRL
STEDA RESIDENCE SRL, înființată în 2009, are 26 de angajați.
În 2024, cifra de afaceri a fost de 13.366.248 RON, cu o pierdere de 4.299.785 RON. Aceeași activitate imobiliară și sediu social ca și FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL.
Roxana Tănase este asociată la STEDA RESIDENCE SRL, iar administrator este Petre Gabriela.
Roxana Tănase este și asociat unic și administrator la FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL.
FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL, obligată la plata unui prejudiciu!
Inițial, relația dintre cele două firme a fost una comercială normală.
În 2024, în luna iunie, relația s-a deteriorat, FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL fiind dată în judecată.
Acordul inițial a fost semnat la sfârșitul lui aprilie 2023.
- FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL s-a obligat să vândă un apartament în construcție către SPIRMINA CORPORATION SRL.
- Apartamentul este situat într-un complex din Mamaia, cu o suprafață totală de 190,7 mp.
- Prețul de vânzare a fost stabilit la 1.300.000 euro.
SPIRMINA CORPORATION SRL a plătit un avans de 800.000 euro.
Acordul prevedea dreptul de ipotecă asupra imobilului pentru plata sumelor datorate.
Notificarea de reziliere a acordului precontractual
FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL nu și-a onorat obligațiile contractuale.
FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL nu a transmis documentele necesare în vederea transferului de proprietate, iar ulterior a încercat amânarea termenului de finalizare a tranzacției.
SPIRMINA CORPORATION SRL a transmis o notificare de reziliere a acordului precontractual şi cererea de restituire a avansului.
SPIRMINA CORPORATION SRL a solicitat restituirea avansului de 800.000 euro și o penalitate echivalentă cu suma avansului.
SPIRMINA CORPORATION SRL, acuzată de ”neglijență”
FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL a acuzat SPIRMINA CORPORATION SRL de intenții frauduloase.
FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL susține că SPIRMINA CORPORATION SRL a beneficiat de o reducere de 300.000 euro.
FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL susține că SPIRMINA CORPORATION SRL nu avea intenția de a cumpăra apartamentul.
SPIRMINA CORPORATION SRL nu a achitat partea rămasă datorată până la data limită.
FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL afirmă că SPIRMINA CORPORATION SRL a pregătit deja dovezi pentru a justifica neîndeplinirea obligațiilor lor.
Tribunalul București obligă FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL la plată!
Tribunalul București a decis că FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL trebuie să plătească SPIRMINA CORPORATION SRL 800.000 euro avans și 800.000 euro penalități.
Decizia instantei a constatat rezilierea acordului precontractual. Instanta a obligat firma FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL sa restituie avansul primit şi să plătească o penalitate echivalentă.
- Instanța a stabilit rezilierea acordului precontractual.
- Obligatia de restituire a avansului către SPIRMINA CORPORATION SRL.
- Obligatia de plată a unei penalități echivalente cu valoarea avansului.
Decizia instanței poate fi contestată în apel în termen de 30 de zile.
FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL a făcut apel, dar termenul pentru judecată la Curtea de Apel nu a fost încă stabilit.
Olăroiu Jr., mașină performantă!
Olăroiu Jr. a fost surprins în 2024 conducând o mașină de lux.
Acesta deține o colecție apreciată de mașini.
Una dintre cele mai recente achiziții este un Mercedes AMG Gt Coupe Black Series Limited Edition, evaluat la 600.000 euro.
