Momentul unei tranzacții sau achiziții imobiliare implică adesea emoții și decizii importante. Dincolo de valoarea sentimentală a unei proprietăți, este crucial ca transferul să se efectueze în condiții de siguranță juridică, atât pentru vânzător, cât și pentru cumpărător.
Importanța evidenței în cartea funciară în cadrul unei tranzacții
Cartea funciară reprezintă documentul oficial care indică cine este deținătorul unui imobil, limitele acestuia și eventualele sarcini sau alte mențiuni. Conform legislației, fără înregistrare în sistemul de evidență, tranzacțiile imobiliare nu pot fi efectuate.
Rolul înregistrării sistematice
Prin înregistrarea sistematică, proprietățile sunt măsurate și înscrise legal în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, utilizând documentele existente și verificări pe teren. Acest serviciu este gratuit pentru cetățeni și este gestionat de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în cadrul Proiectului major „Creșterea acoperirii și incluziunii sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, cofinanțat prin Programul de Digitalizare, Creștere Inteligentă și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027. Acest proiect acoperă 660 de localități rurale, reprezentând peste 5,7 milioane de hectare.
Implementarea înregistrării sistematice contribuie la dezvoltarea regională, reducând diferențele dintre zonele dezvoltate și cele agricole sau mai puțin favorizate.
Ce înseamnă pentru vânzători și cumpărători
Fiecare proprietar trebuie să știe că nu poate vinde un imobil dacă acesta nu este înregistrat în cartea funciară, nu poate accesa credite și nu poate obține autorizații de construire, demolare sau extindere. Înregistrarea în sistemul de evidență asigură că toate informațiile despre respectivul imobil (proprietari, drepturi reale, sarcini precum ipoteci sau sechestre) sunt disponibile pentru potențialii cumpărători.
Tranzacții mai sigure, bazate pe informații exacte
Odată înregistrată oficial, proprietatea poate fi vândută sau ipotecată, susținând dezvoltarea pieței imobiliare și facilitând accesul la credite sau fonduri europene, benefice pentru comunitățile rurale (renovări, eficiență energetică, dezvoltare de afaceri).
PROGRESUL ADMINISTRATIV CĂTRE ÎNREGISTRARE!
Pentru proprietatea ta.
Proiect cofinanțat de Uniunea Europeană, prin Programul de Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare 2021-2027 (PoCIDIF).
