România, 2023 – În contextul geopolitic actual și al creșterii semnificative a prețurilor la locuințe, un număr tot mai mare de investitori caută alternative sigure pentru obținerea rezidenței în țări europene, precum Ungaria, Cipru, Grecia, Italia și Portugalia. Din cauza incertitudinilor economice și politice, aceste destinații sunt considerate opțiuni atractive pentru diversificarea portofoliului și obținerea statutului de rezident.
Ungaria oferă programul Guest Investor Program (GIP)
În Ungaria, programul GIP permite cetățenilor din afara UE și SEE să obțină rezidență pentru o perioadă de 10 ani. Pentru această facilitate, este necesară o investiție minimală de 250.000 de euro în fonduri imobiliare locale. La momentul finalizării investiției, nu există o cerință minimă de ședere, iar după opt ani de rezidență continuă, investitorii pot solicita cetățenia maghiară.
Alternativ, o donație de 1 milion de euro către un fond public dedicat învățământului superior oferă, de asemenea, posibilitatea de a obține rezidență permanentă în Ungaria.
Programele de vize de aur din Grecia
Grecia continuă să ofere opțiuni de investiții care facilitează obținerea statutului de rezident. Investitorii pot accesa vize de aur începând de la suma de 250.000 de euro, dacă achiziționează sau restaurază clădiri istorice sau convertește proprietăți comerciale în locuințe rezidențiale.
Programele de viză de aur sunt valabile pentru o perioadă de cinci ani și includ întreaga familie a investitorului. Cetățenia poate fi solicitată după șapte ani de rezidență legală și menținerea investiției respective.
Relevanța sistemului legal și condițiile din Cipru
Cipru rămâne o destinație preferată datorită sistemului de drept common law și transparenței înregistrului funciar. Investițiile minimale pentru obținerea rezidenței permanente sunt de 300.000 de euro și acoperă soțul sau soția și copiii până la vârsta de 25 de ani.
Investitorii trebuie să viziteze Ciprul cel puțin o dată la doi ani pentru menținerea statutului. Obținerea cetățeniei poate fi solicitată după o perioadă de șapte ani de rezidență continuă.
Oportunități în Italia fiind prin vize de aur
Italia oferă patru tipuri de vize de aur, cea mai accesibilă fiind cu o investiție de 250.000 de euro într-un startup inovator italian.
Rezidența inițială este de doi ani și poate fi reînnoită, fără a impune obligativitatea prezenței fizice constante. Cetățenia italiană poate fi obținută după 10 ani de rezidență legală.
Inițiativele din Portugalia și condițiile de participare
Portugalia, începând cu 2023, a eliminat investițiile imobiliare directe ca parte a programului de vize de aur. Totuși, se pot accesa vize prin donații sau investiții de minimum 200.000 până la 250.000 de euro în proiecte culturale sau artistice.
Rezidența se acordă pentru o perioadă de cinci ani, cu o medie de ședere de aproximativ o săptămână pe an. Investitorii trebuie să fie conștienți de termenii specifici pentru permanența statutului de rezident.
Recomandări pentru investitori
Experții sugerează verificarea protecției investiției și a costurilor suplimentare, precum taxe, asigurări sau verificări juridice.
De asemenea, se recomandă distinctia între rezidența legală și cea fiscală, în condițiile în care obligațiile fiscale pot varia în funcție de perioada de ședere în țară.
Rezidența în aceste țări devine astfel o opțiune pentru investitorii care caută stabilitate și flexibilitate, în contextul actual.
