Autoritățile române finalizează procesul de înregistrare sistematică a proprietăților, marcând finalizarea lucrărilor la nivelul unei localități sau unui sector cadastral. După parcurgerea tuturor etapelor, inclusiv măsurători și verificări, proprietățile sunt înscrise oficial în sistemul integrat de cadastru și carte funciară.
Procesul de înregistrare și certificare
După soluționarea cererilor de rectificare și verificarea documentelor tehnice, datele devin parte din sistemul informatic de cadastru și carte funciară. Pe baza acestor documente finale, se înregistrează datele tehnice și juridice ale proprietăților, iar titularii drepturilor sunt înscriși în sistem.
Cărțile funciare se deschid în mod automat pentru fiecare imobil. Acest proces are loc la nivelul oficiilor de cadastru și publicitate imobiliară și nu implică costuri pentru cetățeni.
Ce conține cartea funciară
Cartea funciară este documentul oficial care reflectă situl juridic al unei proprietăți imobiliare. Printre informațiile înscrise se află numele proprietarilor sau ai titularilor drepturilor, amplasamentul, suprafața, limitele și eventualele sarcini legale, precum ipotecile.
Prin înregistrare, proprietatea dobândește un statut clar și opozabil din punct de vedere juridic. Aceasta facilitează operațiuni precum vânzarea, moștenirea sau ipotecarea imobilelor.
Importanța deschiderii cărților funciare
Deschiderea oficială a cărților funciare asigură recunoașterea formală a dreptului de proprietate, fiind esențială pentru stabilirea și dovedirea situației juridice a terenurilor și construcțiilor. Aceasta contribuie la o evidență unitară, reducând disputele legate de delimitarea proprietăților.
De asemenea, procesul sprijină o administrare mai eficientă a terenurilor, facilitează schimburile și asigură o bază de date actualizată pentru autoritățile locale și centrale.
Implementarea și finanțarea proiectului
Lucrările de înregistrare sistematică sunt realizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Proiectul major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România” este cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027.
Proiectul vizează înregistrarea gratuită a proprietăților din 660 de comune, continuând investițiile inițiate prin Programul Operațional Regional (POR) 2014–2020.
Conținutul și beneficiile sistemului de cadastru
Procesul de înregistrare creează o bază de date completă și actualizată a proprietăților din România. În cadrul sistemului, informațiile despre proprietari, limite, amplasament și sarcini legale sunt centralizate și puse la dispoziție în mod oficial.
Această inițiativă contribuie la clarificarea situației juridice a imobilelor și la reducerea riscului de litigii, facilitând operațiuni legale și financiare pe piața imobiliară.
Pentru mai multe informații, cetățenii pot consulta portalul www.ancpi.ro/pnccf/.
