Potrivit unui recensământ din 2021, aproape 4.500 de cetățeni britanici locuiesc în Bulgaria, o cifră aproape dublată față de anul 2011. Aceștia, exasperați de prețurile ridicate ale locuințelor în țara lor natală, dar și de creditele pe termen lung, au optat pentru o schimbare de stil de viață, achiziționând proprietăți la prețuri mult mai accesibile în această țară din estul Europei.
În prezent, cu doar 3.500 de euro, pot achiziționa locuințe direct online, fără a le vizita fizic. Astfel, Bulgaria, o țară balcanică, atrage tot mai mulți britanici în căutarea unor locuințe accesibile, cu un cost redus al vieții și o existență mai liniștită, lipsită de povara datoriilor.
Datorită dobânzilor mari și a creșterilor de prețuri din Marea Britanie, cetățenii britanici optează pentru achiziționarea de locuințe necesită renovări, uneori fără a le vizualiza, direct prin intermediul platformelor online, ulterior renovându-le cu bugete modeste.
Bulgaria beneficiază de circa 300 de zile însorite anual, mai ales în regiunile sudice, și de o comunitate locală primitoare. Agenții imobiliari menționează că zonele rurale și cele centrale sunt cele mai solicitate de către expatriați, datorită armoniei dintre natură, costuri mici și accesibilitate.
Exemple de proprietăți disponibile:
- Popovo (nord-est): casă cu 3 dormitoare, necesită renovare: 15.000 €
- Veliko Tarnovo (Dolna Lipnitsa): casă veche + anexe: 7.210 €
- Suhindol: casă cu 7 camere, terasă cu vedere la munte: 19.500 €
- Targovishte: casă locuibilă cu grădină și pomi fructiferi: 18.900 €
- Ravnovo, lângă Elena: casă tradițională + grădină și viță de vie: 25.000 €
- Bansko: studio complet mobilat în stațiune: 35.980 €
- Burgas: apartament de vacanță mobilat, cu acces la piscină: 25.500 €
Conform Eurostat, Bulgaria a înregistrat cea mai mare creștere a prețurilor locuințelor din UE în ultimul trimestru din 2024, cu +18,3% anual, prețurile dublându-se în ultimii 15 ani.
Aspecte esențiale pentru achiziționarea unor locuințe în Bulgaria:
- Plata cash este utilizată în peste 70% din tranzacții;
- Obținerea de ipoteci pentru străini poate fi dificilă;
- Atenție la taxele suplimentare: notar, transfer, agenție;
- Este crucială verificarea stării juridice a proprietății.
Experții recomandă evitarea achiziționării de locuințe cu mai mulți coproprietari, pentru a preveni întârzieri în procesul de achiziție.
Sursa foto: colecție Shutterstock