De la 1 august 2025, achiziționarea de locuințe în România va deveni mai costisitoare, odată cu majorarea TVA la 21%. Potrivit surselor specializate în domeniul imobiliar, cumpărătorii trebuie să își planifice cu grijă achiziția, identificând o locuință disponibilă în cel mult un an. Sunt necesare semnarea unui antecontract, un avans de minim 20% și un credit adecvat.
Măsura va afecta și locuitorii din Iași. Potențialii cumpărători cu venituri sub 15% peste pragul minim nu vor putea accesa facilități financiare pentru achiziționarea de locuințe, conform specialiștilor în domeniul imobiliar.
Creșterea TVA și Impactul asupra Achizițiilor Imobiliare
Pentru a obține un împrumut ipotecar de 334.000 lei, rambursabil în 30 de ani, veniturile lunare trebuie să fie de minimum 5.000 lei. În Constanța, pentru achiziționarea unei locuințe de 83.328 euro, este necesar un venit minim de 5.600 lei. În Timișoara, pentru un apartament de 88.242 euro, venitul minim este de 5.900 lei. Un avans de 15% este, de asemenea, obligatoriu.
Bucureștenii trebuie să aibă un venit lunar minim de 6.000 lei pentru a achiziționa o locuință. Brașovenii care doresc un credit de 452.000 lei, cu un avans de 15% din prețul mediu de 105.000 euro, necesită un venit lunar de 6.800 lei. Clujenii trebuie să aibă un venit minim de 8.500 lei pentru a accesa un credit ipotecar de 585.170 lei.
Subiecte relevante:
Cât costă o locuință cu 2 camere în orașele românești?
Locuințe sub 100.000 euro în București: Unde se mai pot găsi?
Evoluția prețurilor pentru locuințe în principalele orașe românești: Cum va fi impactul TVA-ului?
Cererea pe piața imobiliară românească la începutul anului 2025: Evaluări ale experților.
