Chiriașii își doresc, toamna aceasta, apartamente cu un sau două camere, plătindu-se lunar sub 300 de euro, potrivit unui studiu realizat de o platformă imobiliară.
Vârsta unui imobil este un criteriu mai puțin important pentru chiriași, dacă prețul este atractiv. Cu toate acestea, preferă locuințele noi.
„Tot mai puțini chiriași acceptă compromisuri financiare la închirierea unei locuințe”, a arătat un sondaj de opinie.
În prezent, cele mai mari nouă orașe din țară – București, Cluj-Napoca, Brașov, Timișoara, Constanța, Iași, Craiova, Oradea, Sibiu – caută cumpărători pentru 31.700 de apartamente, 46% dintre acestea fiind în blocuri noi. Oferta este cu 11% mai mică decât acum doi ani, dar ponderea locuințelor noi din totalul disponibil crește.
Cele mai multe apartamente disponibile spre închiriere se găsesc în București, Cluj-Napoca, Timișoara și Iași. Chiriile cele mai ridicate se plătesc în general de chiriașii din Capitală și Cluj-Napoca.
„Există o discrepanță semnificativă între așteptările chiriașilor și realitatea pieței imobiliare. Aproximativ 40% dintre chiriași caută apartamente sub prețul mediu de piață, generând frustrare și ineficiență în căutarea locuinței. Transparența informațiilor este crucială: atât chiriașii, cât și proprietarii trebuie să-și moduleze așteptările la realitatea pieței”, a declarat un director de marketing.
Ce caută chiriașii mai exact
Imagine cu caracter ilustrativ FOTO:…
Chiriașii sunt interesați în principal de apartamente cu două camere. Acestea sunt cele mai versatile și atrag atât studenții, cât și tinerii și familiile. Garsonierele sunt la fel de populare în marile orașe, 40% dintre participanții la sondaj fiind interesați de acestea.
Prețul rămâne un factor cheie în alegerea unei locuințe. Aproximativ 60% dintre respondenți consideră că vechimea locuinței nu influențează decizia de închiriere, dacă prețul este bun. Majoritatea preferă locuințele noi.
Doar 10% dintre respondenți au declarat că preferă locuințele vechi, avantajul acestora fiind locația centrală.
Cât a ajuns să coste o chirie în marile orașe
…
În Iași, o locuință similară se închiriază cu 350 de euro/lună, iar în Constanța cu 365 de euro/lună. În Brașov, o garsonieră se închiriază cu 380 de euro/lună. În București și Cluj-Napoca, chiriile medii sunt de 400, respectiv 440 de euro/lună.
„Semnarea unui contract de închiriere este din ce în ce mai importantă pentru români. Aproximativ 54% dintre cei intervievați au declarat că nu vor închiria o locuință fără un contract, care îi protejează împotriva unor posibile abuzuri, precum majorări abuzive ale chiriei, evacuări fără notificare sau refuzul restituirii garanției.
Cu toate acestea, 35% dintre respondenti lasă semnarea unui contract la latitudinea proprietarului si 8% dintre ei sunt dispuşi să renunţe la contract pentru o chirie mai mică. Doar 3% dintre cei chestionați nu consideră un contract de închiriere necesar”, arată studiul.