Au fost înregistrate creșteri record pe piața imobiliară în ultimii ani. La nivel național, prețurile au crescut în ultimul an, în medie cu 15%, după o creștere semnificativă în anul precedent.
Un apartament situat în București, care în urmă cu doi ani avea un preț de 100.000 de euro, se comercializează acum la 134.000 de euro.
În Capitală, evoluția medie a prețurilor din ultimele 24 de luni a fost de 34%, conform datelor imobiliare.ro.
Dan Puică, CEO al imobiliare.ro, a detaliat pentru Știrile Pro TV evoluția pieței imobiliare în trimestrul al treilea, precum și previziunile pentru lunile următoare.
„Cererea continuă să fie prezentă, chiar dacă este cu 10-15% mai redusă față de anul trecut, iar la nivelul prețurilor observăm o creștere accelerată. În ultimii trei ani, am avut o evoluție agresivă, cu creșteri de peste 10% anual. Consider însă că această dinamică este una firească, deoarece indicatorul care arată câți ani sunt necesari pentru a cumpăra o proprietate cu salariul mediu rămâne favorabil,” a afirmat el.
FOTO – Imagine ilustrativă
Reducerea ofertelor, creșterea cererii și costurile sporite ale materialelor de construcție sunt doar câțiva dintre motivii care au condus la această majorare a prețurilor.
Pe de altă parte, prețurile au crescut semnificativ până la începutul verii, atingând un vârf al vânzărilor pe piața imobiliară. De asemenea, mulți români au grăbit achizițiile pentru a evita majorarea TVA-ului. În prezent, în plină toamnă, piața se află într-o perioadă de așteptare.
În această etapă, cumpărătorii sunt mai precauți înainte de a face o achiziție, însă – chiar și astfel – dezvoltatorii imobiliari mențin prețurile ridicate. În aceste condiții, mulți clienți preferă să opteze pentru locuințe din those older, pentru a evita plata unui TVA mai mare.
„Pentru vânzări, clienții tind să se orienteze mai mult spre locuințe vechi, în special de la vânzători persoane fizice. După modificările fiscale, care au avut un impact major asupra proprietăților cu cota redusă de 9%, segmentul din ansamblurile noi, anterior foarte dinamic și atractiv, a încetinit. Mulți cumpărători care vizionau aceste proprietăți se orientează acum către zonele vechi, cu prețuri similare, iar interesul pentru revânzare a crescut,” completează Dan Puică.