Legea a fost adoptată de toți cei 301 deputați prezenți în şedință.
„Cea mai semnificativă noutate este că, dacă în forma inițială a Senatului dezvoltatorii imobiliari puteau percepe un avans de până la 70%,
în varianta aprobată de Camera Deputaților, pe cele trei etape – taxă de rezervare, structură de rezistență și instalații, avansul este de 50%.
Astfel, măsura favorizează atât cumpărătorii de bună credință, cât și dezvoltatorii care știu exact ce procent de avans pot solicita și dispun de o predictibilitate”, afirmă, după vot, deputatul Florin Roman.
El subliniază că
cele două aspecte esențiale sunt că, deși avansul va fi transferat într-un cont separat al dezvoltatorului imobiliar,
„nu se va mai putea proceda ca în trecut, adică nu se pot folosi fondurile de la cetățeni pentru construcția unui apartament și finanțarea altor imobile.
De asemenea, este foarte important faptul că acești bani vor fi cheltuiți doar cu semnătura dirigintei de șantier, care va semna emiterea documentelor de plată, asigurând astfel un dublu control asupra fondurilor.”
Florin Roman evidențiază faptul că notarea în autorizația de construire pentru fiecare apartament va elimina posibilitatea ca dezvoltatorii să obțină autorizație pentru un număr mai mare de unități, utilizând recompartimentări sau alte tertipuri.
„Este o lege benefică pentru cetățeni, mă bucur că ați aprobat-o cu toții. Am făcut ceea ce trebuie pentru oameni și, chiar dacă apar ulterior unele ajustări, important este să învățăm din greșeli și să remediem.”
Ce prevede legislația
Conform noilor reglementări, suma plătită pentru rezervare:
Dezvoltatorii imobiliari vor putea solicita avansuri în funcție de avansul fizic al proiectului:
– încă 25% după finalizarea structurii de rezistență,
– încă 20% la finalizarea instalațiilor.
Toate sumele plătite ca avans vor fi depuse într-un cont bancar separat, pe numele dezvoltatorului, și vor putea fi utilizate exclusiv pentru continuarea proiectului imobiliar.