Numărul proprietăților asigurate a înregistrat o creștere semnificativă, însă zeci de sancțiuni au fost anulate și există plângeri în instanță, din cauza unor erori ce au dus la amendarea coproprietarilor care nu figurau pe polița de asigurare, deși locuința era asigurată. S-a întâmplat în Corbeanca (Ilfov), după ce la sfârșitul lunii octombrie aproape 1.800 de proprietari de locuințe au fost amendați pentru lipsa asigurării obligatorii, marcând o premieră națională, pentru că niciun primar nu a aplicat sancțiuni în cei peste 15 ani de când legislația permite acest lucru.
- În România sunt peste 9,5 milioane de locuințe, conform datelor recensământului.
- La sfârșitul lunii noiembrie erau asigurate obligatoriu peste 2,36 milioane de locuințe la nivel național, conform informațiilor publicate de Pool-ul de Asigurare Împotriva Dezastrelor Naturale (PAID).
- În Franța, Spania sau Belgia, peste 90% din locuințe sunt asigurate, datorită unei culturi mai dezvoltate a asigurărilor și unor reglementări mai stricte, conform TVRInfo.ro.
În comuna Corbeanca există 6.634 de locuințe, conform datelor PAID România, compania care emite polițele de asigurare obligatorie împotriva cutremurului, inundațiilor și alunecărilor de teren.
Locatarii din România sunt obligați prin lege să își protejeze proprietățile împotriva a trei riscuri naturale: cutremur, inundație și alunecări de teren. Costul asigurării este de 50 de lei anual pentru casele din chirpici, oferind maximum 50.000 lei despăgubiri în caz de calamitate, și 130 de lei pe an pentru construcțiile mai robuste, cu o despăgubire maximă de 100.000 de lei în cazul distrugerii complete.
Penalitățile pentru lipsa asigurării variază între 100 și 500 de lei, însă niciun primar nu a impus sancțiuni în peste 15 ani de la implementarea sistemului de asigurare obligatorie a locuințelor. Situația s-a schimbat în octombrie, când primarul Ștefan Apăteanu (USR) din Corbeanca a decis să aplice legea.
Zeci de sancțiuni anulate. Ce s-a întâmplat?
HotNews a analizat situația după ce primăria a emis aproape 1.800 de sancțiuni în valoare totală de aproape 900.000 de lei.
Administrația locală susține că a transmis 1.793 notificări pentru lipsa poliței PAD, cu posibilitatea achitării unei amenzi de maximum 50 de lei în termen de 15 zile de la notificare.
Din acestea, au fost achitate 1.129 de amenzi, totalizând 58.900 de lei.
Până în prezent, au fost înregistrate două plângeri în instanță contestând sancțiuni în valoare de 1.000 lei, conform sursei locale.
De asemenea, au fost anulate numeroase procese-verbale, după ce cetățenii au reclamat că au fost sancționați și coproprietari care nu figurau pe poliță, deși locuința era asigurată.
Primăria afirmă că „coproprietarii care aveau polițe conforme nu au fost afectați de sancțiunile emise de Corbeanca”.
„Problemele au intervenit strict în cazurile în care datele de identificare ale imobilului au fost declarate eronat, adresa din baza de date municipală necoincidând cu cea din polița de asigurare. În aceste situații, s-au realizat verificări punctuale și s-a îndrumat populația să contacteze brokerul emitent pentru corectarea greșelilor din poliță”, explică Primăria Corbeanca.
Se afirmă că s-a decis verificarea fiecărui proces-verbal, pentru a se asigura că sistemul înregistrează doar sancțiuni pentru imobile fără poliță PAD validă.
„Estimăm finalizarea acestui proces până la sfârșitul lunii ianuarie 2026. Până acum, au fost anulate 71 de procese-verbale. Sumele încasate au fost restituite doar în cazul erorilor materiale, după demersurile de corecție ale proprietarilor”, precizează administrația locală.
Responsabilitatea pentru erorile ce au dus la anularea amenzilor, transferată între instituții
HotNews a întrebat reprezentanții Primăriei Corbeanca despre măsurile luate pentru a preveni repetarea acestor greșeli.
„Erorile s-au datorat introducerii incorecte a adresei de către asigurat în momentul completării formularului pentru polița. Pentru emiterea poliței PAD, fie proprietarul, fie coproprietarul sau terțul trebuie să introducă adresa corectă a imobilului. Din păcate, uneori această adresă diferă de cea din evidențele primăriei. În consecință, am implementat verificări manuale și am solicitat PAID să impună și completarea numărului cadastral pentru o identificare mai precisă”, afirmă primarul Ștefan Apăteanu.
Reprezentanții PAID România, societatea care gestionează baza de date pentru asigurările obligatorii ale locuințelor, contrazic însă această explicație.
Ei susțin că sancționarea eronată a unor proprietari „nu se datorează diferențelor de redactare a adresei între contract și evidențele primăriei, ci unei interpretări eronate:
– un contract PAD este valid dacă cel puțin unul dintre coproprietari este menționat ca asigurat
– în evidențele fiscale, fiecare coproprietar are roluri individuale chiar dacă sunt în familie
– comparația între listele de contracte și rolurile fiscale poate duce la discrepanțe, dacă nu sunt întâlnite pe ambele registre în mod corect.
Societatea menționează că a transmis un comunicat oficial cu clarificări detaliate și a avut o întâlnire cu autoritatea locală pentru a preveni astfel de erori în viitor.
Majoritatea locuințelor nu au număr cadastral
„Redactarea adresei în polița PAD se face exclusiv pe baza declarației proprietarului sau contractantului, în întreaga lume. Verificările amănunțite se fac doar în caz de daună, deorece standardele pentru documentele de proprietate nu sunt uniforme ca în cazul autoturismelor”, atenționează oficialii PAID.
„În privința inserării numărului cadastral, așteptăm finalizarea cadastrării naționale pentru a putea avea un identificator unic pentru fiecare locuință. În prezent, numeroase proprietăți nu au aceste date și nu putem restricționa drepturile de asigurare”, adaugă aceștia.
Impactul sancțiunilor: creșterea cu 32% a locuințelor asigurate
Indiferent de aceste dificultăți, sancțiunile au motivat mulți proprietari să asigure locuințele.
Înainte de sancțiuni, existau 3.817 de imobile asigurate cu poliță PAD, iar acum numărul a crescut la 5.274, înregistrând o creștere de 32%, conform primarului din Corbeanca.
Cifra reprezintă aproape 80% din totalul locuințelor din localitate.
„Majoritatea proprietarilor conștientizează că nu au respectat obligația legală pentru asigurarea locuinței. Unele persoane consideră că administrația nu a procedat corect, însă legea trebuie respectată, fiind menită să protejeze interesele cetățenilor. Vom continua notificările și sancțiunile și în anul următor”, a declarat primarul Ștefan Apăteanu.