Primarul general al Capitalei, Ciprian Ciucu, estimează că majorarea tarifelor de închiriere a locuințelor gestionate de Administrația Fondului Imobiliar (AFI) ar putea aduce venituri suplimentare de aproximativ 500 de milioane de lei la bugetul Primăriei Capitalei. Decizia vizează actualizarea prețurilor pentru cele circa 4.050 de unități locative, cele mai multe fiind închiriate la sume mici de mai mulți ani.
Stadiul actual al închirierilor în fondul AFI
Cele peste 4.000 de locuințe au fost repartizate în ultimele decenii, în anumite cazuri în urmă cu 15, 20 sau chiar 30 de ani. Mulți dintre chiriași au ocupat aceste spații fără a fi supuși unor criterii clare de selecție sau prioritate, existând suspiciuni privind repartizarea pe baza relațiilor sau a pilei. În cadrul unei emisiuni televizate, Ciprian Ciucu a afirmat că anterior nu s-a efectuat o verificare riguroasă asupra ocupanților.
Propunerea de creștere a prețurilor și motivele din spatele acesteia
Primarul a anunțat intenția de a crește prețurile de la 0,85 lei pe metru pătrat la 8 lei pe metru pătrat, înmulțit cu coeficientul de zonă. Acest lucru ar putea genera venituri suplimentare de circa 500 de milioane de lei dacă hotărârea de consiliu aproba modificarea prețurilor. El a explicat că politica actuală de închiriere la sume mici nu mai este justificată după zeci de ani de aplicare și a criticat faptul că, inițial, chiria a fost stabilită pentru scopuri sociale, dar această justificare nu mai poate fi menținută.
Primarul a menționat că pentru probleme sociale există alte pârghii administrative și nu trebuie să se bazeze pe subvenții sau chirii mici pentru locuințe. În opinia sa, prețurile propuse sunt “corecte” și aduc un echilibru bugetar.
Exemple concrete și estimări de creșteri de prețuri
Primăria a făcut publice câteva exemple de locuințe și evoluția prețurilor după actualizare:
– Garsoniera de pe strada Abanosului din Sectorul 2, închiriată la 46 de lei pe lună, ar urma să crească la 564 de lei.
– Apartamentul cu trei camere din centrul Capitalei, în prezent închiriat la 299 de lei, va avea un tarif de 3.096 de lei.
– Locuința cu două camere, de 56 mp, în zona C, are un tarif actual de 171 de lei și ar putea ajunge la 896 de lei dacă se aplică creșterea de tarif.
Fotografii și exemple de prețuri vechi
Primăria a publicat fotografii ale unor locuințe, printre care a fost ilustrată o garsonieră de pe str. Abanosului, în care contractul a fost reînnoit de mai bine de 20 de ori, din anii ’70 până în prezent. Aceasta este închiriată la 46 de lei pe lună, sumă ce nu s-a schimbat în ultimii 20 de ani.
Pentru locuințele vechi, primăria a precizat că, în prezent, prețul de 46 de lei pe lună pentru aceste garsoniere are o valoare per metru pătrat de 1,31 lei, suma fiind insuficientă pentru a cumpăra un produs relativ ieftin în zilele noastre.
Alte exemple prezentate includ un apartament cu trei camere în zona centrală, cu o chirie de 299 de lei, și un apartament cu două camere, de 56 mp, închiriat pentru 171 de lei pe lună.
Primăria a evidențiat diferențe semnificative între prețurile actuale și cele propuse după actualizare, exemplificând creșteri pentru fiecare tip de locuință. Astfel, chiria pentru garsoniera de 46 de lei ar urma să crească la 564 de lei, iar cea pentru apartamentul de trei camere de la 229 de lei la peste 3.100 de lei. De asemenea, chiria pentru un apartament de 56 mp cu două camere, în zona A, ar urca de la 147 de lei la 1.568 de lei, iar în zona C la 896 de lei.
Ciprian Ciucu a justificat propunerea de creștere a tarifelor prin necesitatea de a echilibra bugetul municipal și a afirmat că prețurile modificate sunt “de bun simț”. Viceprimarul a menționat că aceste creșteri sunt în concordanță cu nivelul pieței, dar și rezonabile dacă se compară cu costurile actuale de trai.