Piața imobiliară din România în 2026 a continuat să înregistreze creșteri moderate, situându-se între 10 și 15%. Această evoluție are loc în contextul creșterii inflației și a scumpirii constante a materiilor prime, dar rămâne caracterizată de o cerere ridicată pentru locuințe în marile orașe ale țării.
Cel mai scump oraș din România
Cluj-Napoca păstrează poziția de lider în topul celor mai scumpe orașe pentru achiziția unui apartament. În 2026, prețurile au continuat să crească, chiar dacă ritmul comparativ cu anii anteriori s-a temperat ușor.
Un apartament de tip garsonieră în centrul orașului se vinde în medie cu aproximativ 118.000 de euro, în timp ce un apartament cu două camere depășește 175.000 de euro. Compartimentarea cu trei camere se apropie de 235.000 de euro.
Cluj-Napoca a depășit Bucureștiul în valoarea pe metru pătrat, fiind cea mai scumpă piață rezidențială din țară. În Capitală, prețul unei garsoniere ajunge la circa 88.000 de euro, iar pentru un apartament cu două camere se solicită în medie 132.000 de euro. Un apartament de trei camere se vinde în jur de 175.000 de euro.
Alte centre regionale importante
Prețurile locuințelor în marile orașe regionale au crescut și ele în ultimul an. La Brașov, o garsonieră costă în medie 85.000 de euro, iar apartamentele cu două camere ating 128.000 de euro, iar cele cu trei camere aproximativ 168.000 de euro.
În Constanța, prețul unei garsoniere se ridică la circa 75.000 de euro, iar apartamentele cu două camere pot fi cumpărate pentru aproximativ 115.000 de euro. Modelele cu trei camere se vând în medie cu 155.000 de euro.
În Iași, prețurile variază: o garsonieră se vinde cu 71.000 de euro, apartamente cu două camere cu 106.000 de euro, iar cele cu trei camere cu 140.000 de euro.
Orașe cu prețuri mai accesibile
Locuințele din orașele de dimensiuni medii sau mai puțin dezvoltate economic sunt, în general, mai ieftine, dar au înregistrat și ele creșteri de preț în ultimul an.
Astfel, la Ploiești, o garsonieră se vinde cu în jur de 55.000 de euro, un apartament cu două camere cu circa 82.000 de euro, iar unul cu trei camere cu 108.000 de euro.
În Sibiu, prețul unui apartament cu o cameră este de aproximativ 72.000 de euro, cu două camere 108.000 de euro, iar cu trei camere circa 142.000 de euro.
Cele mai accesibile locuințe se găsesc în orașe precum Vaslui, Târgoviște și Târgu Jiu. În aceste orașe, garsonierele pornesc de la 48.000 de euro, iar apartamentele cu două camere pot fi achiziționate cu aproximativ 68.000 de euro.
Perspectiva pieței imobiliare
Specialiștii din domeniul imobiliar estimează că piața rezidențială va continua să înregistreze creșteri și în următorii ani, însă într-un ritm mai tempomat comparativ cu anul anterior.
Prețurile în marile orașe vor rămâne ridicate, dar creșterile mai puțin agresive sunt așteptate pe termen mediu.
Aceste date indică o tendință de consolidare a valorilor imobiliare în principalele centre urbane, dar și o persistare a diferențelor de preț între orașele mari și cele regionale sau mai mici.