Topul localităților cu cele mai mari prețuri pentru imobile din România

Un studiu recent evidențiază faptul că cele mai scumpe terenuri și case din țară se află în zone periurbane, iar comuna Ștefăneștii de Jos, din Ilfov, ocupă primul loc în clasament, cu un preț mediu de 2.681 euro pe metru pătrat util.

Ștefăneștii de Jos, lider în piața imobiliară

Potrivit unui comunicat al Imobiliare.ro, transmis Agerpres, comuna aflată la aproximativ 15 km de București are cele mai ridicate prețuri medii pentru imobile din România. Prețul mediu, de 2.681 euro/mp util, plasează localitatea în fruntea topului național.

Alte localități cu prețuri ridicate

Urmează în clasament comuna Feleacu, în proximitatea orașului Cluj-Napoca, unde prețul mediu ajunge la 2.635 euro/mp util. În județul Ilfov, Voluntari are un preț mediu de 2.307 euro/mp, în timp ce Dumbrăvița, județul Timiș, se situează la 2.169 euro/mp.

La nivel județean, Florești, județul Cluj, are un preț mediu de 2.017 euro/mp, iar comuna Corbeanca, în Ilfov, ajunge la 2.007 euro/mp util. În județul Brașov, Cristian se află pe listă cu un preț de 2.000 euro/mp util.

Diferențe în piața imobiliară: case vechi versus cele noi

Conform sursei citate, în București predomină oferta formată din case vechi, ce pot fi pe alocuri nepotrivite pentru investiții solide. Prețul mediu solicitat pentru aceste proprietăți în luna martie a fost de 2.316 euro/mp util, reprezentând o creștere de 5% față de anul precedent.

În zonele periurbane ale capitalei, creșterea prețurilor a fost mai accentuată, de 17% în ultimul an, cu prețuri medii de vânzare de 1.723 euro/mp util, conform noului indice. Proprietățile din aceste zone sunt listate atât de proprietari, cât și de dezvoltatori.

Implicare a contextului actual în piața imobiliară

În capitală, oferta actuală include în special case vechi, care nu oferă oportunități de investiție deosebite. Prețurile în aceste zone sunt mai mici comparativ cu cele din localitățile periurbane, unde creșterile de preț sunt semnificative.

Datele arată că zona periurbană din jurul Bucureștiului devine din ce în ce mai atractivă pentru cumpărători, fiind, astfel, un segment în creștere pe piața imobiliară.

Concluzii și perspective

Clasamentul complet al prețurilor și analizele indică o tendință de mutare a capitalului imobiliar din centrul orașelor spre periferie. Comuna Ștefăneștii de Jos reprezintă un exemplu clar, fiind cea mai scumpă zonă periurbană pentru imobile din țară.

Prețurile mediilor de pe piața imobiliară continuă să fie influențate de apropierea de urban, precum și de alte factori specifice. În prezent, diferențele dintre prețurile din capitale și cele din zonele limitrofe se mențin semnificative, influențând deciziile de achiziție ale cumpărătorilor.