**Programul „Noua Casă” va continua în 2026 cu un plafon de garantare de 500 milioane lei**
Programul guvernamental „Noua Casă” va fi menținut și în anul 2026, cu un plafon de garantare de 500 milioane de lei, confirmă un proiect de act normativ publicat de Ministerul Finanțelor. Această decizie intervine în contextul unei cereri constante pentru locuințe și al unei oferte limitate pe piața imobiliară.
Motivul menținerii programului
Potrivit documentului, creșterea cererii pentru locuințe, precum și dificultățile întâmpinate de anumite categorii de cumpărători, justifică continuarea sprijinului. Cererea rămâne ridicată, mai ales pentru persoanele care nu pot îndeplini condițiile standard de creditare.
În plus, condițiile favorabile de finanțare, inclusiv posibilitatea de a accesa produse cu dobândă fixă, susțin această decizie. Variabilele economice precum dinamica ascendentă a refinanțărilor și stabilitatea pieței sunt luate în considerare pentru menținerea programului.
Context legislativ și limite de garantare
Legea nr. 42/2026, aprobată pentru plafoanele indicatorilor fiscal-bugetari pe 2026, stabilește un plafon total de emitere a garanțiilor de 25 miliarde de lei, gestionate de Guvern și de unitățile/subdiviziunile administrației locale.
Proiectul bugetar anunță că suma de 500 milioane de lei pentru garantare vine în sprijinul pieței imobiliare, în condițiile în care tendințele estimative prevăd stabilitate pentru creditele ipotecare în anul curent.
Analiza pieței imobiliare și a creditelor
O analiză realizată de Imobiliare.ro Finance, bazată pe datele din trimestrul al III-lea al anului 2025, arată că orașele Cluj-Napoca, Iași, București, Constanța, Timișoara și Brașov sunt principalele centre de atracție pentru creditele ipotecare.
Clujenii au contractat cele mai mari credite, cu o valoare medie de 462.179 lei, și au avut rate lunare medii de 2.538 lei, în scădere de aproximativ 7% față de trimestrul al III-lea al anului 2024.
Ieşenii au încheiat credite cu o valoare medie de 435.405 lei, iar ratele lunare medii sunt de 2.402 lei, în scădere cu 8% față de aceeași perioadă a anului anterior.
Locuitorii din București au avut o valoare medie a împrumuturilor de 432.395 lei, cu rate lunare de 2.366 lei, reducere de aproape 6%.
Locuitorii din Constanța au obținut credite medii de 422.621 lei, cu rate de 2.326 lei, în timp ce în Timișoara suma medie a împrumuturilor a fost de 383.245 lei, iar rata de 2.121 lei, ambele în scădere cu circa 7%.
În Brașov, creditele average au fost de 378.125 lei, cu rate de 2.069 lei, în scădere cu aproape 8%.
Factorii care influențează piața
Proiectul menționează un context de piață tensionat, trimestrul IV 2025 și primele luni ale 2026 fiind caracterizate de o reducere cu aproximativ 18% a ofertei, o creștere a prețurilor de peste 15%, și creșteri ale fiscalității, precum majorarea TVA la 21% și creșterea impozitelor pe proprietate și a taxelor pe chirii.
Autoritățile nu prevăd relaxări ale condițiilor de finanțare, ceea ce face ca Programul „Noua Casă” să devină un instrument esențial pentru susținerea accesului populației la locuințe.
Istoricul programului
De la implementarea sa în 2009, programul a acordat peste 334.304 garanții și promisiuni de garantare, în valoare totală de 31,72 miliarde lei, până la finalul lunii februarie 2026.
Decizia de a continua sprijinul arată o certitudine a rolului programului în facilitarea accesului la proprietate în condițiile actuale ale pieței imobiliare.
