În primul trimestru al anului 2026, cererea pentru apartamente vechi din Iași a înregistrat cel mai mare avans dintre marile orașe ale României, indică un studiu realizat de Imobiliare.ro Market 360 privind piața rezidențială. Tendența sugerează o creștere a interesului pentru imobilele din zona veche, iar cumpărătorii au acum posibilitatea de a negocia mai ușor și de a aștepta oferte avantajoase.
Schimbări în dinamica pieței imobiliare din Iași
După perioada de vârf a boom-ului imobiliar, piața din Iași a adoptat o abordare mai echilibrată. În trecut, locuințele scoase la vânzare primeau rapid multiple oferte în aceeași zi. În prezent, cumpărătorii sunt mai reticenți și preferă să amâne decizia de achiziție, decizie influențată de o nevoie crescută de siguranță și stabilitate.
Potrivit lui Daniel Crainic, director de marketing al Imobiliare.ro, această tendință indică o schimbare în comportamentul cumpărătorilor, care acum prioritizează răbdarea și analiza înainte de a face o achiziție.
Zonele cele mai accesibile pentru locuințe vechi în Iași
Cele mai ieftine apartamente din oraș sunt în cartierele Bucium, Dacia și Mircea cel Bătrân. În aceste zone, prețul mediu solicitat pentru o locuință veche rămâne sub pragul de 1.800 euro pe metrul pătrat util.
Aceste cartiere au devenit destinații preferate pentru cumpărătorii care caută oferte mai accesibile, comparativ cu zona ultracentrală a orașului. În centru, prețurile depășesc frecvent 3.100 euro pe metru pătrat, fiind semnificativ mai scumpe, dar și mai dorite pentru locație și confort.
Contextul pieței imobiliare din Iași în T1 2026
Raportul indică o creștere clară a interesului pentru apartamente vechi, în condițiile în care piața s-a stabilizat după perioada de vârf. Cumpărătorii sunt mai atenți și preferă să analizeze mai atent ofertele, evitând deciziile impulsive.
Studiul subliniază diferențele de preț între zonele centrale și periferice și evidențiază o tendință de echilibrare a cererii și ofertei pe piața imobiliară din Iași. În aceste condiții, vânzătorii trebuie să fie pregătiți pentru negocieri și pentru o perioadă de așteptare pentru oferte bune.
În concluzie, piața rezidențială din Iași în primul trimestru al anului 2026 reflectă o evoluție către o cumpărare mai calculată, cu prețuri mai accesibile în zonele periferice și o mai mare răbdare din partea cumpărătorilor.
