Raiffeisen Bank România analizează posibilitatea vânzării sediului central situat în București, în clădirea FCC de lângă Sky Tower din zona Pipera. Decizia intervine în contextul unor mișcări recente ale grupului bancar pe piața locală.
Sediul central din București și detalii despre imobil
Clădirea FCC, anterior cunoscută ca Floreasca Office, a devenit sediu central al Raiffeisen Bank România în 2013, după finalizarea complexului urban din apropierea turnului Sky Tower și a centrului comercial Promenada Mall. Raiffeisen ocupă o parte din Sky Tower, dar sediul în discuție se află în clădirea de birouri FCC, care are o suprafață de 17.130 metri pătrați.
Clădirea este structurată pe șapte etaje și include aproximativ 1.500 de posturi de lucru, conform estimărilor bazate pe media de alocare a suprafeței pentru angajați în marile companii din București. După construcție, în 2013, Sky Tower și FCC au intrat în proprietatea Property Holding International, o filială a grupului Raiffeisen.
Decizia de vânzare și condițiile comerciale
Raiffeisen Property Holding International analizează o vânzare a clădirii. Potrivit lui Leo Forstner, Managing Director al RPHI Romania, compania a primit mai multe solicitări și a inițiat un proces structurat de vânzare. Transferul va avea loc doar dacă prețul tranzacției depășește pragul minim de 40 de milioane de euro.
Raiffeisen Bank România are un contract de închiriere pe termen lung pentru această clădire. Reprezentantul grupului a afirmat că strategia pentru Sky Tower include păstrarea imobilului, însă pentru FCC se explorează opțiuni de vânzare.
Contextul investițiilor și mutărilor recente ale grupului
Vânzarea sediului central survine în contextul unor mișcări semnificative pe piața bancară din România. Recent, Raiffeisen a finalizat achiziția Garanti Bank România, o tranzacție estimată la 550 de milioane de euro. Această achiziție ar putea plasa grupul pe locul trei sau patru în topul instituțiilor de credit din țară, în funcție de evoluția în continuare a pieței.
În plus, compania austriacă Strabag, în care Raiffeisen/Uniqa dețin 26,6%, a încheiat o tranzacție importantă pe piața de închirieri din București. Strabag a închiriat un sediu pentru circa 400 de angajați în viitorul proiect Queens, dezvoltat de investitorul belgian Speedwell și construit de compania Strabag, situat la aproximativ un kilometru de Sky Tower și FCC.
De asemenea, sectorul imobiliar din București a înregistrat un interes crescut pentru spații dedicate companiilor mari, având în vedere aceste mutări și achiziții strategice.
Raiffeisen continuă să-și adapteze portofoliul de active și să creeze oportunități pentru tranzacții majore, în contextul unei piețe imobiliare active și competitive din capitala României.