Un grup de dezvoltatori israelieni, proprietarii și ai Palatului Universul, aflându-se în etapa de pre-apartamentare, pregătește transformarea fostului Palat al Fabricii Letea din centrul Bucureștiului într-un ansamblu rezidențial de lux. Clădirea, construită de arhitectul Paul Smărăndescu în perioada interbelică, a fost scoasă la vânzare în 2021, la un preț de 3,5 milioane de euro.
Istoricul și contextul proprietății
Palatul Fabricii Letea a fost un imobil emblematic în anii ’30, gazduind mai multe companii și instituții. În fostul sediu au funcționat fabrica de hârtie Letea, o agenție de publicitate (Rador Orient Radio), o fabrică de faianță (Salzberg & Gronen), Vinurile Brătianu și Ziarul Bukarest Post. De asemenea, în clădire își aveau birourile liber profesioniști, inclusiv ingineri și medici.
Transformarea și estimările valorice
Dezvoltatorul Sky Invest, coordonat de Ofir Bar Noy, finalizează procesul de consolidare, renovare și recompartimentare a clădirii. La final, valoarea proprietății este estimată să depășească 12 milioane de euro. Creșterea valorii este rezultatul investițiilor în refuncționalizare și îmbunătățiri structurale.
Planurile de dezvoltare
Proiectul include amenajarea a 14 apartamente de lux, cu o suprafață totală de 1.350 de metri pătrați. Dintre acestea, două sunt duplexuri penthouse situate la etajele 4 și 5. La parter se va afla o suprafață de 200 de metri pătrați destinată spațiului comercial, iar subsolul va include 300 de metri pătrați pentru spații tehnice, boxe și depozite.
Detalii financiare și obiective
Prețul de vânzare inițial pentru Palatul Letea a fost de 3,5 milioane de euro. Valoarea estimată după finalizarea procesului de renovare va depăși 12 milioane de euro, conform declarațiilor CEO-ului Sky Invest, Ricardo Franc.
Clădirea a reprezentat un spațiu multifuncțional în trecut și urmează să devină un proiect rezidențial premium.
Aceasta este a doua proprietate a grupului Sky Invest în această zonă a Bucureștiului, fiind implicată în procesul de transformare a unei clădiri istorice în ansamblu rezidențial de lux.