România a înregistrat în 2026 o creștere de 12,1% a prețurilor locuințelor în trimestrul al doilea, comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent. La nivel european, prețurile de pe piața imobiliară au crescut în medie cu 4,7% față de anul trecut, depășind inflația de 3,2%.
Schimbări semnificative în prețurile imobiliare din Europa
În Europa, variațiile prețurilor locuințelor au fost notabile. În timp ce în Germania creșterea a fost de doar 0,6%, în Portugalia a ajuns la 16,5%, atingând cele mai mari creșteri. Creșteri double-digit au fost semnalate în Portugalia, Bulgaria și Spania, în timp ce alte state, cum ar fi Finlanda, Luxemburg și Franța, au înregistrat scăderi ale prețurilor.
Principalele țări cu creșteri ale prețurilor locuințelor în 2026
Lista țărilor cu cele mai mari creșteri include:
– Portugalia: +16,5%
– Bulgaria: +15,5%
– Lituania: +14,3%
– Slovacia: +13,6%
– Croația: +12,7%
– România: +12,1%
– Spania: +12,1%
– Letonia: +11,4%
– Ungaria: +10,2%
– Danemarca: +9,4%
– Slovenia: +9,1%
– Cehia: +8,6%
– Cipru: +7,9%
– Malta: +6,9%
– Polonia: +6,3%
– Irlanda: +6%
– Estonia: +5,8%
– Austria: +5,1%
– Suedia: +4,8%
În același timp, unele state au înregistrat scăderi ale prețurilor, precum Finlanda (-2,7%), Luxemburg (-2,2%) și Franța (-0,8%).
Factorii care influențează variațiile pieței imobiliare europene
Expertul în piața imobiliară Mikk Kalmet explică că diferențele sunt generate de deficitul de locuințe, creșterea veniturilor și condițiile de creditare. În țările cu cerere ridicată și construcții insuficiente, prețurile au crescut rapid. În schimb, în țările cu creștere economică slabă, costuri de credit ridicate și cerere redusă, creșterile au fost mai lente sau chiar au avut loc scăderi.
Impactul inflației și tendințele pe piețele locale
După ajustarea pentru inflație, prețurile reale ale locuințelor europene au crescut cu 1,5%. În principalele țări, creșterile reale au depășit 7%, în timp ce în Luxemburg, Franța și Germania, prețurile în termeni reali au înregistrat scăderi: -6,4%, -3,2% și, respectiv, -2%.
<-->
Kalmet susține că deficitul de locuințe și cererea ridicată vor continua să stimuleze creșteri de preț pe multe piețe din Europa în viitorul apropiat.