O casă spațioasă din St Leonard-on-Sea, evaluată la 525.000 de lire sterline, va fi scoasă la licitație fără un preț de rezervă, dar nu poate fi locuită din cauza unei interdicții legale și a unui eveniment natural recent. Imobilul, situat pe strada Foxcote, poate fi achiziționat pentru o sumă simbolică de o liră sterlină.
Detaliile proprietății și starea actuală
Locuința dispune de două livinguri, o bucătărie cu zonă de luat masa, un hol spațios și o toaletă la parter. La etaj, casa are patru dormitoare, dintre care unul cu baie proprie, și o baie principală. Casa a fost evaluată la 525.000 de lire sterline.
Deține o grădină, unde odinioară se afla o piscină. În februarie 2024, grădina a fost distrusă de o alunecare de teren majoră, care a afectat și terenul înclinat și a cauzat prăbușirea parțială a acestuia cu 15 metri.
Impactul alunecării de teren
Alunecarea de teren a fost una masivă și a avut consecințe directe asupra terenului și al structurilor înconjurătoare. Un cuplu, ce cumpărase casa în urmă cu șase ani pentru a o transforma în locuința visurilor, a pierdut planurile din cauza evenimentului.
După eveniment, terenul a fost stabilizat, iar structura casei a fost monitorizată pentru eventuale mișcări suplimentare. Totuși, autoritățile au emis un Ordin de Interzicere a Ocupării imobilului, iar locuința nu poate fi utilizată în prezent.
Licitația și implicațiile sale
Proprietatea va fi scoasă la licitație pe 29 octombrie, prin intermediul BTG Eddisons Property Auctions, fără o rezervă de preț. Aceasta înseamnă că poate fi cumpărată chiar și pentru o liră sterlină, deși condițiile actuale arată o situație complexă.
Richard Worrall, licitator al BTG Eddisons, a declarat că oferta este neobișnuită și regretă situația pentru fostul proprietar. El a menționat că, dacă eventualele probleme de structură și stabilizare vor fi remediate, viitorul proprietar ar putea achiziționa casa la un preț substanțial.
Ce presupune potențiala oportunitate
Deși proprietatea este nelocuibilă în momentul de față, ea poate reprezenta o oportunitate pentru investitori dispuși să finalizeze proiectul de modernizare. Dacă se vor găsi soluții pentru remedierea problemelor structurale și a Ordinului de Interzicere a Ocupării, un viitor cumpărător ar putea obține un imobil valoros la un cost redus.
Orașul St Leonard-on-Sea, numit și „vărul mai cool al lui Hastings”, beneficiază de legături bune de transport către Londra și Brighton, ceea ce face zona atractivă pentru investiții imobiliare.
Proprietatea, situată pe strada Foxcote, reprezintă un exemplu de imobil de lux afectat de evenimente naturale și reglementări legale.