Românii cu proprietăți imobiliare de valoare mare au primit notificări de la ANAF pentru depunerea formularului 216, privind taxa pe lux. Instituția a început verificările și solicită conformarea în termen de 15 zile.
Cine trebuie să depună declarația
Persoanele fizice care, la data de 31 decembrie 2025, dețineau locuințe cu o valoare impozabilă mai mare de 2,5 milioane de lei trebuie să depună formularul până la 30 septembrie 2026. Această obligație se referă exclusiv la proprietăți rezidențiale communicate în decizia de impunere emisă de primărie.
Procedura notificărilor și termenele
ANAF trimite notificări pentru plata taxei pe lux și stabilește un termen de 15 zile pentru depunerea declarației. În cazul în care notificarea nu este onorată, ANAF poate stabili obligația de plată din oficiu, urmând ca inclusiv penalități și dobânzi să fie adăugate în calcul.
Detalii despre declarație și impozit
Formularul 216 necesită introducerea datelor personale, informațiilor despre imobil, valoarea impozabilă și suma datorată. Calculul se face prin scăderea plafonului de 2,5 milioane de lei din valoarea impozabilă și aplicarea unei taxe de 0,9% pe diferența rezultat. De exemplu, pentru o proprietate cu valoare impozabilă de 3 milioane de lei, diferența de 500.000 de lei va fi impozitată cu 4.500 de lei.
Ce reprezintă taxa pe lux
Taxa pe lux, introdusă prin Legea nr. 296/2023 și aplicabilă de la 1 ianuarie 2024, este un impozit special pentru bunurile de valoare mare. Ea vizează atât proprietarii de locuințe ce depășesc valoarea de 2,5 milioane de lei, cât și pe cei ce dețin autovehicule înmatriculate în România cu valoare de achiziție mai mare de 375.000 de lei.
Valoarea imobilului și a autovehiculului
Valoarea impozabilă a proprietăților imobiliare nu ține cont de prețul de vânzare ori de valoarea de piață, ci de suma comunicată în decizia de impunere emisă de primărie. Proprietarii de autovehicule trebuie să aibă în vedere că suma considerată pentru taxa pe lux se referă la valoarea de achiziție, nu la prețul de piață.
ANAF a notificat proprietarii de imobile peste limita stabilită, solicitând depunerea formularelor în termenul legal, pentru a stabili obligațiile fiscale legate de noile impozite.